新刊推荐｜莫剑飞：保亿的成长密码

发布时间：2021-08-03

 

阅读一座城，从建筑开始，保亿为许多城市留下了不少无可复制的建筑印记。

本文首发于《浙商·侨音》第八期，记者张鲁楠采写

全文约 3385 字，细读大约需要 19 分钟

 

杭州通往安徽屯溪险峻的盘山公路上积满了雪，1992年底的春节，莫剑飞坐在漏风的卡车驾驶室里，身后是一整车要送的家电。没有人愿意在这个时间翻山越岭来跑这趟“苦差”，但莫剑飞不觉得苦，她把这归结为保亿人骨子里的勤奋与坚持。

 

30年商海之路的坚韧和勇敢她没有写在脸上，而是藏在了心里。一身干练的西装，微快的语速。“那天回程的路上，阳光穿山而过，照在我的脸上，有种梦想照进现实的感觉。”讲这个故事时，在莫剑飞保亿中心的办公室里也有阳光透进来，这座见证杭州腾飞的新地标，有着独树一帜的建筑美学。而我们的采访就像是一场抵达，抵达一个关于保亿的成长故事。

 

创业，一路耕耘  一路花开

时间像礼物一样，在某个时刻赠予我们开始，那便是1991年。莫氏姐弟白手起家创办了保亿的前身——杭州华荣电器有限公司，主营电器贸易。仅用了4年，华荣就走出杭州，把业务拓展到全国各地。1995年，经营规模更是达到了5.5亿元，甚至能和如今耳熟能详的几位家电巨头一较高下。云谲波诡的商海，机遇与挑战并存。华荣凭着精准的判断和诚信的经营，迈过了一个又一个高峰与低谷。

随着社会的发展和整个市场的改变，家电行业步入结构性调整。千禧年之初，杭州房地产市场开启了“黄金十年”的篇章，敏锐的嗅觉让他们决定将华荣这艘商业之舰起锚转舵驶向房地产行业。2001年，华荣通过兼并股份，成功开启了房产之路。“现在回过头看，当时转型的决策是很正确的。”放下之前的光辉和执着，以归零的心态开创另一片天地。在莫剑飞眼里，保亿的转型从某种程度上而言，也显示了保亿集团董事长莫剑荣的决断之力。

从小步试水到大步迈进，投身房地产的保亿，除了持续深耕杭州大本营，也随之顺势外拓。“我弟弟是一个地地道道的工作狂人，作为保亿的掌门人，他肩上担负的责任比我重。”除了是姐弟的血缘关系，莫剑飞更是莫剑荣商业进击之路上的最佳拍档。如今作为保亿集团副总裁，她给自己的定位是，所有策略的落地者、推进者、实现者。

在这次初心之旅中，百余名侨胞走访了南湖革命纪念馆、参观了浙东抗日根据地旧址，这些记录了中国共产党一路走来艰苦卓绝、成长壮大的红色印记，让远道而来的侨胞们从内心生出敬畏感、认同感。

 

房子，适城定制  适地定制

阅读一座城，从建筑开始，保亿为许多城市留下了不少无可复制的建筑印记。

位于钱塘江畔的东方润园，早在2007年便荣登“全国十大超级豪宅榜单”，很多人不知道，保亿正是其核心参与者。“15年前，我们最开始参与东方润园的打造，那个时候杭州乃至全国智能化住宅都还没有真正兴起。”莫剑飞的记忆中，当时保亿在东方润园项目中启用了霍尼韦尔全套家居智能化系统，整整领先了市场近10年。“家”不只是房子，是钢筋水泥上别开生面的宁静之地。在保亿人的心里，保亿要造的就是“家”。

杭州湖风雅园

2010年，保亿落子重庆。作为目前中国“新一线城市”中实力强劲的佼佼者，重庆既有巨大的城市未来发展潜力，又有多样性的生活。御江临风，就是保亿在深耕重庆后倾心打造的城市标杆作品。“我们与香港DLN自‘东方润园’之后再次合作，在重庆两江四岸的核心区呈现了一个罕有的低密度精装大平层，重新定义了重庆江岸大平层的概念。”莫剑飞说。据悉，保亿·御江临风从众多作品中脱颖而出，已入围“2021年中国十大超级豪宅”奖项。

更值得一提的还有杭州奥邸国际、湘湖湖风雅园、观雲钱塘等TOP系项目，都是保亿在产品打造上的顶峰之作，均受到了市场的高度关注和认可。莫剑飞把这些项目形容为，让世人看到了住宅市场外的另一个保亿。尤其是奥邸国际项目，这座由5幢超高层单体组成的建筑组群，由两栋商业办公、一栋中国棋院杭州分院、两栋200米超高层住宅组成，不仅占据了奥体最核心的位置，也开创了杭州住宅的新高度。2020年还获得了亚太区最佳综合体奖。“建筑、园林、室内，我们分别邀请了Aedas、LSI、HBA三家世界级设计机构，力求在杭州奥体这片核心地块上打造一个隽永的时代建筑。”另外保亿操盘的观雲项目，凭其一线瞰江的地标资源及高端品质获得了2020年杭州楼市多项销冠，也得到了业内业外的高度认可，可以说这个项目也是开创了杭州住宅市场外的先河，为保亿在高端豪宅市场奠定了新的里程碑。用建筑来更新城市界面，保亿做到了。

观雲钱塘

2020年度保亿交出了全口径销售额超300亿元的成绩单。数字的背后是保亿人始终不断的思考。“客户买了你的房子，你就要做好东西交给人家，这是我们的责任和义务。”莫剑飞说，“保亿在其进入的城市不仅坚定的深耕，同时也开拓企业发展矩阵。每一个项目产品的开发、升级、创新中，都会考虑到产品目标客群未来居住的生活场景，为所在城市创造良好的城市景观、为未来居住人群创造舒适的生活空间、为社会树立可持续发展的品牌效应，这是每个项目必须实现的三大产品理念。”

 

慈善，只有起点  没有终点

“一家企业，不能仅仅只有经营目标，还应有社会责任目标。企业的价值是社会给予的，企业也就一定要有社会贡献。在社会需要时，企业就该义不容辞。”翻看保亿的公益慈善影像，留给莫剑飞太多的温情记忆。

2005年，彼时还叫华荣的保亿向杭州高新开发区（滨江）慈善总会、杭州市关心下一代基金会捐赠善款100万元；在江西捐赠建设一所保亿希望小学；汶川地震发生后，浙江企业家的捐款名录中也屡见保亿的名字等等。2019年，保亿把“特色农业+自助旅游”的模式带到了汶川索桥，为困难地区“输血供氧”。这一输，就是2000万元的帮扶资金，全面助推乡村振兴。在莫剑飞看来，无论企业还是个人，在社会生活中，都如同树木与土壤的关系，汲取养分同时也以绿荫回报。“企业是社会的一分子，获得了足够回报，就该回馈给社会。”莫剑飞说。

走在公益的道路上，总有一种力量会让人倍感温暖。作为保亿慈善事业的推动者，保亿慈善体系下的“萤火虫计划”助学公益活动，莫剑飞每次都亲自参与。“去年，我们已经捐助了金华、丽水、江西、西安等地总计750名贫困学生，这些学生都是品学兼优的孩子，我们会帮助他们完成从小学到大学的学习和生活上的资助。”莫剑飞介绍道，今年保亿还要在武汉、郑州、天水等城市继续开展“萤火虫行动”。未来保亿将继续延展助学助教的公益行为，计划资助超万名贫困学生入学。

如今，保亿公益已形成了扶贫济困、助学助教、救灾、志愿者活动等“公益矩阵”，并有一个好听名字——“亿慈善”。据了解，目前“亿慈善”已作为保亿品牌的一部分，未来将从以往点式的社会参与方式，迭代升级成为体系化慈善参与方式，通过与国家、省市或区有影响力的慈善机构合作，让保亿慈善体系更加多元化、丰富化，社会参与度更高。“企业有终点，但慈善没有终点。”对保亿数十年如一日构建出的善业版图，莫剑飞如此诠释。

 

三十，沉淀过去 而新出发

古语说，“三十而立”。对于一个人来说，30岁是立身、立业、立家的正当年华。对于一家企业而言，30年意味着什么？

“梦想让我们与众不同，奋斗让我们改变人生，缘分让我们相聚保亿……你牵着我，我牵着你，风雨无阻，众志成城。”这首名为《在路上》的保亿企业之歌几乎每位保亿员工都会哼唱。“我们追求的是保亿和员工之间建立起的‘心灵契约’。在保亿，公司和员工之间是一个互相成就的关系，保亿为员工提供成长和梦想的舞台，员工为保亿提供自己的时间和努力奋斗的成果。”正因如此，在人员流动频繁的地产行业，保亿员工的平均司龄短则三五年，长则超过20年，半途离职又“归巢”的员工也不在少数。采访中莫剑飞不止一次提到“伙伴”这个词。“我希望能有更多志同道合的伙伴加入保亿，大家因梦想相聚一起，因热爱而执着向前。”

“三十而新”，在这30年间，保亿从偏居一隅到布局13城，累计开发57个项目，规模逾1400万平方米（含合作及在建项目），成就中国百强房企。30年，保亿边破边立，从舍而得。“今年是保亿成立30周年，也是保亿全新发展的开始，我们将以拓展城市的新势能、匠心精研的新产品、新一代项目的新交付社区以及越来越完善的新公益文化，赋新全新保亿发展。”30这个数字在莫剑飞眼中，是保亿对过去的沉淀，更是全新出发的力量。

三十，保亿集聚能量重新出发，奔向山林之高和江湖之远。保亿，一直在路上。

 

来源《浙商·侨音》第8期